18 May

Doanh nghiệp bất động sản tạo hiệu ứng xếp hàng chờ xem nhà mẫu

Sau nhiều năm dự án bất đông sản án binh bất động thì từ giữa cuối năm 2015 đến nay các dự án bất đông sản đã trổi dậy mạnh mẽ với hàng loạt các dự án bung hàng đơn cử như cường thịnh Corp tung hàng loạt dự án tại khu Đông và Nam Sài Gòn như: Florita quan 7, can ho 9 View quan 9, can ho Sai Gon Mia khu trung son, can ho sky dream binh thanh

Hơn 1.000 khách xếp hàng mua căn hộ tại một dự án khu Trung Sơn.

Ở phân khúc đất nền, tại Đồng Nai, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh vừa mở bán dự án Khu thành phố thương nghiệp dịch vụ Đại Phước Center City. Chỉ trong một buổi sáng, 277/302 nền đã được khách hàng đặt mua.

Còn tại Long An, Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi cũng đang chuẩn bị mở bán đất nền Khu thành thị Hưng Gia Garden City, ngay trọng điểm thị trấn Bến Lức. Trước đó, Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cũng đã mở bán thành công 100% sản phẩm Phố thương nghiệp Phúc Hưng, thuộc tuổi 2 dự án Khu thành thị thương mại – Dịch vụ Cát Tường Phú Nguyên.

Theo ông Dương Long Thành, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi, nguồn cung đất nền giá rẻ, tìm kiếm 300 triệu/nền hiện khá khan hiếm, do nhiều doanh nghiệp đang hội tụ ở phân khúc căn hộ. Những dự án đã hoàn thiện hạ tầng, đặc biệt đã có sổ đỏ riêng từng nền và kết nối tiện lợi với các tuyến giao thông trọng tâm không chỉ vấn nhà đầu tư Sài Gòn mà ngay cả người dân địa phương cũng mua để ở khá nhiều.

Phân khúc căn hộ trung – cao cấp hiện đang là điểm nóng nhất về nguồn cung. Trong đó, nắm giữ nguồn hàng lớn là những tăm tiếng thân thuộc như: Novaland, Hung Thinh Corp, Phú Mỹ Hưng, An Gia Investment, Hưng Lộc Phát, Phuc Khang Corp, Sacomreal, Phát Đạt…

Ở tầm giá ngần 1 tỷ đồng/căn, ghi nhận cho thấy, nguồn cung mới nhất đến từ dự án Heaven Riverview cạnh Đại lộ Võ Văn Kiệt. Đây là dự án hiếm hoi có mức giá chỉ 800 triệu/căn, được hỗ trợ lãi suất từ Vietinbank. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 6 triệu/tháng để sở hữu. Dự án hiện đang nhận giữ chỗ những vị trí đẹp nhất.

Các dự án khác như Đạt Gia Residence (Q.Thủ Đức), Dream Home Residence (Q.Gò Vấp), can ho Dream Home Palace (Q.8), Gia Phát (Q.Gò Vấp) cũng đang bán vét.

Ông Nguyễn Văn Bình, Phó Tổng Giám đốc Công ty Hưng Lộc Phát nhận định, nhiều doanh nghiệp hiện đang triển khai dự án theo kiểu “cuốn chiếu” và “đánh nhanh thắng nhanh”. Điều này giúp doanh nghiệp kiểm soát được nguồn lực tài chính cho dự án, tránh rủi ro do dàn trải. “Đây cũng là định hướng kinh dinh xuyên suốt giúp Hưng Lộc Phát thành công với những dự án: Cao ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star và dự án mới nhất là The Golden Star”, ông Bình chia sẻ.

Thực tế, theo giới phân tách, để bán sạch 100% dự án Phố thương mại Phúc Hưng, Cát Tường Đức Hòa cũng đã dồn vớ nguồn lực tài chính để đẩy nhanh tiến độ cũng như nhân sự bán hàng. Còn dự án Saigon Mia của Hung Thinh Corp, đạt tới khoảng 300 giao tế thành công chỉ trong ngày đầu chính thức mở bán thì ngoài nhân tố vị trí đắc địa, đây còn là kết quả của sự tụ hợp nguồn lực hơn 800 nhân sự bán hàng tụ họp cho dự án.

Một số chủ đầu tư cũng huy động nguồn lực bán hàng từ hàng chục sàn khác để đẩy nhanh tốc độ ra hàng. Trong đó, riêng dự án River City (Q.7) lôi cuốn khoảng 2.000 môi giới từ các sàn. Các dự án khác như The Golden Star (Q.7), Opal Riverside (Q.Thủ Đức), Heaven Riverview (Q.8)… mỗi dự án cũng có quãng 5 sàn phân phối.

Ngoài phương thức bán hàng truyền thống, hình thức triển lãm, hội chợ cũng tiếp kiến được đẩy mạnh tại TP.HCM. Những năm gần đây, “Triển lãm dự án Novaland” đã trở nên sự kiện thường niên vấn hàng ngàn lượt khách hàng tham gia. Tập đoàn này cũng đã lên kế hoạch giới thiệu hơn 10 dự án mới nhất, trong triển lãm năm nay, diễn ra từ 20 – 22/5 tới.

ngoại giả, một sự kiện khác được nhiều doanh nghiệp đặc biệt quan tâm chính là Hội chợ Bất động sản và Vật liệu xây dựng Việt Nam 2016 (VietHome Expo 2016) sắp diễn ra tại Nhà thi đấu Phú Thọ (TP.HCM). Việc tổ chức triển lãm, hội chợ được đánh giá là những sân chơi tập kết giúp tăng khả năng chọn lọc cho khách hàng và nâng cao xác suất giao tiếp.

can ho 9 view quan 9